Оформление незавершенного строительства, реконструированных, перепланированных объектов. Судебная практика

Настоящий раздел (Обзор судебной практики: судебные споры, связанные с оформлением прав на объекты незавершенного строительства, самовольного строительства, реконструированные, перепланированные объекты) разработан юристами Группы юридических компаний «Лекс» по материалам судебной практики Федеральных арбитражных судов.

В последние годы увеличивается число судебных споров, связанных с применением статьи 222 Гражданского кодекса РФ, регулирующей отношения по поводу самовольно построенных объектов.

Причин увеличения количества подобных споров несколько:

• владельцы недвижимости осознали необходимость обязательного оформления своих прав на недвижимое имущество, без чего нельзя ввести объекты недвижимости в хозяйственный оборот;
• сложность, громоздкость, пробельность правовых механизмов, действующих на всех стадиях, сопутствующих строительству объектов и оформления на них прав собственности.

Однако, узаконить самовольную постройку крайне важно, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу в случае, если право собственности на нее не будет признано судом или в ином установленном порядке.

Проблемы могут возникнуть не только с признанием прав на самовольно реконструированные объекты, но и с оформлением перепланированных объектов. Так, в силу тех или иных обстоятельств может возникнуть потребность изменить внутреннюю планировку помещений и в иных действиях, будь то квартира, дом, офис или иной вид помещения.

Зачастую собственники помещений предпочитают оставлять все необходимые согласования на потом, дабы не тратить время и силы. Но с точки зрения закона, такие объекты считаются построенными самовольно, за что законодательством предусмотрены определенные санкции.

Специалисты Группы юридических компаний «Лекс» (Москва, Тюмень, Ханты-Мансийск, Новый Уренгой), основываясь на знании законодательства, сложившейся практики, большом практическом опыты помогут Вам оптимизировать процесс оформления прав на объекты незавершенного строительства, самовольного строительства, реконструированные, перепланированные объекты, правильно и с минимальными затратами оформить необходимые документы, отстоять ваши права в арбитражных судах Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, Москвы.

Для удобства посетителей сайта судебные акты классифицированы в следующем порядке:

• Признание права собственности на самовольно реконструированные нежилые строения
• Правовой режим объектов незавершенного строительства
• Правовые последствия самовольного строительства
• Сохранение самовольных переустройств и перепланировок