Главная страница / Судебная практика по отдельным вопросам предпринимательской деятельности / Качество строительных работ

Качество строительных работ. Обзор судебной практики по спорам, связанным с качеством строительных работ

1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Постановление ФАС Дальне-Восточного округа по делу № Ф03-А51/01-1/2795.
(Извлечение): «Заказчик правомерно отказался от исполнения договора, и потребовал возмещения своих расходов на устранение недостатков, поскольку недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не устранены. Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах».

2. Заказчик вправе оплатить Подрядчику только те работы, которые выполнены с надлежащим качеством.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа по делу № Ф08-2950/05
(Извлечение): «Поскольку суды I и II инстанций не учли правомерность утверждений Заказчика, отказывающегося оплатить некачественно выполненные работы, решение и постановление апелляционной инстанции судом кассационной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение. В связи с этим правомерность утверждений Заказчика, отказывающегося оплатить некачественно выполненные работы, следует проверить при новом рассмотрении дела путем назначения дополнительной судебно-строительной экспертизы».

3. Заказчик вправе отказаться от оплаты выполненных Подрядчиком (изготовителем) работ, в случае непредставления последним документов, подтверждающих качество изготовленной продукции.

Постановление ФАС Поволжского округа от 02.12.2003 г. по делу № А55-2251/03-40.
(Извлечение): «Статья 721 ГК РФ, предусматривает обязанность Подрядчика как изготовителя представить доказательства соответствия продукции стандартам качества для этого вида продукции, технические паспорта спорной продукции, изготовленной для Заказчика. Поскольку документов, подтверждающих качество изготовленной продукции, применяемой при жилищном строительстве Подрядчиком не представлено, в удовлетворении требований Подрядчика об оплате Заказчиком выполненных работ по договору подряда было отказано правомерно».

4. Требование подрядчика о возмещении заказчиком затрат на устранение выявленных в работах недостатков может быть удовлетворено только в отношении фактически понесенных подрядчиком расходов.

Постановления ФАС МО от 13.06.06 № КГ-А40/5237-06 по делу № А40-69918/05-39-596.
(Извлечение): «Судом установлено, что ответчик по договору подряда выполнил отделочные и иные строительные работы на объекте истца. Работы подрядчиком были выполнены и приняты истцом с составлением актов сдачи-приемки. Акты заказчиком подписаны без замечаний по качеству. Впоследствии актом осмотра были установлены дефекты в принятых работах. Поскольку законом предусмотрено право заказчика на возмещение за счет подрядчика реально произведенных затрат на устранение выявленных дефектов, в связи с чем заказчик не лишен права возместить надлежаще подтвержденные расходы на восстановление объекта путем предъявления ответчику соответствующих требований».
см. также: Постановление ФАС Центрального округа от 08.02.2008 по делу № А36-2498/2006; Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2007 г. по делу № А64-4364/06-7.

Наши клиенты

Качество строительных работ. Обзор судебной практики по спорам, связанным с качеством строительных работ

Юридические услуги в сфере строительства:

О нашей специализации в строительной отрасли: