Главная страница / Судебная практика по отдельным вопросам предпринимательской деятельности / Соблюдение строительных норм и правил

Соблюдение строительных норм и правил. Обзор судебной практики по судебным спорам с органами государственного контроля и надзора в сфере строительства

1. Ответственность за нарушение обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства несет лицо, осуществляющее строительство.

Постановление ФАС Волго-Вятского округа N А82-3111/2009-28
(Извлечение): «Установив факт нарушения Обществом обязательных требований стандартов и строительных норм при строительстве объекта, суд признал правомерным привлечение его к административной ответственности; однако, с учетом смягчающих вину обстоятельств, снизил размер штрафа, назначенного Инспекцией государственного строительного надзора».

2. Застройщик вправе заказывать разработку проектной документации по этапам, но представлять ее на государственную экспертизу он обязан в полном объеме на тот объект, который указан в исходно-разрешительных документах. При этом для выделения этапа строительства необходимо соблюдение двух условий: объект может быть введен в эксплуатацию автономно и объект может эксплуатироваться автономно.

Постановление ФАС Волго-Вятского округа N А11-11058/2007-К2-28/83
(Извлечение): «Суд пришел к выводам о том, что застройщик вправе заказывать разработку проектной документации по этапам, но представлять ее на государственную экспертизу он обязан в полном объеме на тот объект, который указан в архитектурно-планировочном задании, в связи с чем отрицательное заключение экспертизы было вынесено правомерно».

3. Строительство систем газораспределения и газопотребления должно выполняться по утвержденным проектам, за качеством строительства заказчиком организуется технический надзор. В таком случае при привлечении застройщика к административной ответственности необходимо доказать, что создаваемый объект не соответствует утвержденному проекту.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа N Ф04-4684/2009(12221-А45-6)
(Извлечение): «При новом рассмотрении дела об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности за нарушение требований промышленной безопасности суду необходимо оценить довод о том, что отсутствие в точке подключения наружного газопровода котельной к действующему газопроводу изолирующего фланцевого соединения является нарушением требований промышленной безопасности, допущенным при эксплуатации другого объекта, законодательство о промышленной безопасности не предъявляет требования об установке изолирующего фланцевого соединения в количестве более одного на выходе трубопровода».

4. Подписание акта Государственной комиссии до даты, установленной для начала приемки, а также подписание названного акта лицом, не входившим в состав утвержденной комиссии, является нарушением строительных норм, обязательных для применения. Кроме того, нарушением требований СНиП является различие данных о сметной стоимости объекта в экземплярах актов.

Постановление ФАС Поволжского округа N А06-1501у-4/03
(Извлечение): «Кассационная жалоба по делу о признании недействительным постановления администрации города оставлена без удовлетворения, поскольку принимая решение об удовлетворении заявления, судебная инстанция констатировала, что акт госкомиссии составлен в нарушение строительных норм и правил, следовательно, его утверждение государственным органом не соответствует действующему законодательству».

5. Обязанность передать заказчику вместе с результатом работ информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, входит в число строительных норм и правил.

Постановление ФАС Уральского округа N Ф09-9245/08-С4
(Извлечение): «Суд обоснованно удовлетворил требование об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома, поскольку факт наличия спорных дефектов документально подтвержден экспертным заключением, принятым в качестве надлежащего доказательства».

Наши клиенты

Соблюдение строительных норм и правил. Обзор судебной практики по судебным спорам с органами государственного контроля и надзора в сфере строительства

Юридические услуги в сфере строительства:

О нашей специализации в строительной отрасли: