Главная страница / Судебная практика по отдельным вопросам предпринимательской деятельности / Разрешение на ввод в эксплуатацию строительных объектов

Разрешение на ввод в эксплуатацию строительных объектов. Обзор судебной практики

1. Заказчики ремонтных работ - собственники здания и участники договора на выполнение проектных и ремонтно-строительных работ должны подписать акт приемки ремонтных работ спорного объекта и после этого обратиться в администрацию, выдавшую разрешение на его строительство (реконструкцию), с заявлениями о разрешении ввода в эксплуатацию.

Постановление ФАС Уральского округа N Ф09-5061/09-С1
(Извлечение): «Суд признал законным отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, поскольку объектом реконструкции являлось единое строение, находящееся в аварийном состоянии, акт приемки объекта капитального строительства оформлен ненадлежащим образом, так как не подписан сособственником строения, а также последний не обращался в муниципалитет с заявлением о выдаче названного разрешения».

2. Состав вменяемого обществу административного правонарушения носит характер длящегося правонарушения, поскольку заключается в длительном непрекращающемся невыполнении установленной законодательством обязанности, в частности в эксплуатации обществом на протяжении длительного времени объекта капитального строительства без соответствующего разрешения на ввод его в эксплуатацию. Следовательно, срок давности в данном случае необходимо исчислять со дня обнаружения прокурором правонарушения.

Постановление ФАС Уральского округа N Ф09-2714/09-С1
(Извлечение): «Суд отказал в удовлетворении требования о привлечении юридического лица к административной ответственности за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, поскольку на момент рассмотрения дела истек срок давности привлечения общества к ответственности».

3. Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа N Ф08-3009/02-1081
(Извлечение): «Факт совершения Обществом правонарушения в области строительства, такого как отсутствие акта ввода в эксплуатацию капитальных строений, возведенных за счет собственных средств, подтвержден материалами дела».

4. Полиграфическое производство подпадает под понятие производственного комплекса. В связи с этим, введение в эксплуатацию полиграфического производства без оформления в установленном порядке соответствующих документов образует состав правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 9.5 КоАП РФ.

Постановление ФАС Северо-Западного округа N А66-5798-03
(Извлечение): «Иск ООО о признании незаконным и отмене постановления Инспекции о привлечении к административной ответственности за использование объекта производства без документов о вводе его в эксплуатацию не удовлетворен, так как истец разместил в производственных помещениях полиграфическое производство и эксплуатирует его без оформленных в установленном СНиП порядке документов о вводе в эксплуатацию данного производства».

5. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после окончания строительства, но до получения разрешения на строительство, является нарушением норм Градостроительного кодекса.

Постановление ФАС Уральского округа N Ф09-4486/09-С1
(Извлечение): «Обществу отказано в признании недействительным постановления главы администрации, которым отменено разрешение на ввод в эксплуатацию линии связи, поскольку строительство линии завершено, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта, разрешение на строительство выдано после его окончания, таким образом, при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не была проведена проверка наличия и правильности оформления документов, обществом к заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не были приложены надлежащие правоустанавливающие документы на земельный участок».

Наши клиенты

Разрешение на ввод в эксплуатацию строительных объектов. Обзор судебной практики

Юридические услуги в сфере строительства:

О нашей специализации в строительной отрасли: