Судебные споры по вопросам получения разрешительной документации на строительство. Обзор судебной практики

Раздел «Обзор судебной практики по судебным спорам с органами государственного контроля и надзора по вопросам получения разрешительной документации» разработан специалистами Группы юридических компаний «Лекс» по материалам арбитражных судов РФ. Раздел рекомендуется корпоративным юристам, столкнувшимся с проблемами оформления, получения,  разрешительной документации на объекты строительства, ввода в эксплуатацию завершенных объектов строительства.

В условиях финансового кризиса многие строительные компании останавливают процессы строительства, ввода объектов в эксплуатацию, сокращают работников и распродают активы. В такой ситуации неграмотное взаимодействие с различными государственными органами может еще больше усугубить сложившуюся на предприятиях строительной отрасли ситуацию.

Строительство новых зданий, проведение строительных работ осуществляются на основании разрешительной документации. Кроме того, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Если строение, создано на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без необходимых разрешений или с существенным нарушением норм и правил, оно будет являться самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет права распоряжаться данной постройкой, в том числе и сдавать ее в аренду.

Кроме того, действующее законодательство устанавливает, что Акт приемки объекта в эксплуатацию подтверждает завершение строительства объекта и его соответствие предъявляемым требованиям, и не является документом, порождающим право собственности на объект или определяющим доли в праве заказчиков строительства, а значит, актом приемки объекта в эксплуатацию.

Таким образом, вопросы взаимодействия с госорганами по вопросам получения разрешительной документации являются одними из наиболее важных и сложных в процессе строительства для организаций любого уровня и масштаба.
Специалисты Группы юридических компаний «Лекс» (Москва, Тюмень, Ханты-Мансийск, Новый Уренгой) предлагают Вам свои услуги по защите прав и законных интересов при возникновении судебных споров в строительной отрасли любой сложности в судах всех уровней. Соответствующую информацию о наших юридических услугах в сферах строительства, недвижимости Вы найдете на страницах нашего сайта.

Для удобства посетителей сайта судебные споры по вопросам получения разрешительной документации классифицированы в следующем порядке:

• Разрешение на строительство
• Разрешение на ввод в эксплуатацию строительных объектов
• Соблюдение строительных норм и правил
• Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий