+7 (495) 797-20-30  Карта сайта  RUS   ENG  DE  FR  IT
Споры о размере арендной платы за аренду земли (земельных участков). Обзор судебной практики
Москва (495) 797-20-30
On-line заявка
Группа юридических компаний «Лекс» основана в 1994 году,
входит в число крупнейших юридических фирм РФ (рейтинги «Эксперт РА»)
Споры о размере арендной платы за аренду земли (земельных участков). Обзор судебной практики
Услуги в Москве и регионах:



Споры о размере арендной платы за аренду земли (земельных участков)

Споры о размере арендной платы за аренду земли (земельных участков). Обзор судебной практики

Определение ВАС РФ от 07.08.2009 N ВАС-9630/09 по делу N А32-8797/2008-39/149-16/398.
«При исчислении размера арендной платы в спорный период подлежали применению не общие нормы Налогового кодекса, а специальное законодательство, в связи с чем в удовлетворении иска отказано правомерно».

Определение ВАС РФ от 18.05.2009 N ВАС-2181/09 по делу N А73-10707/2007-51.
«В иске о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части расчета арендной платы  отказано, так как истец включен в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе».

Определение ВАС РФ от 30.12.2008 N 14850/08 по делу N А65-23243/2007.
«Иск о признании недействительными трех ежегодных расчетов арендной платы за землю по договору аренды земельного участка и обязании возвратить неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы удовлетворен, так как суд пришел к правильному выводу о том, что ответчик необоснованно завысил размер арендной платы, применив коэффициент целевого использования».

Определение ВАС РФ от 25.03.2008 N 10308/07 по делу N А41-К1-17998/06.
«Иск о взыскании задолженности по арендной плате и обязании внести изменения в договор аренды земельного участка удовлетворен, так как суды обоснованно исходили из того, что истец правомерно изменил расчет арендной платы (размер и условия внесения) по договору аренды земельного участка».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.07.2009 N Ф04-3533/2009(8827-А81-9) по делу N А81-4683/2008

Правила ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" о том, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не может быть выше размеров ставок земельного налога, распространяются на лиц, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.11.2008 N Ф04-6935/2008(15808-А03-4) по делу N А03-2469/2008-23.
«Перерасчет арендной платы на основании измененных органом местного самоуправления базовых ставок и поправочных коэффициентов не является изменением условий договора аренды земельного участка, следовательно, арендатор, не исполнивший обязанность по оплате аренды спорного объекта с учетом новой величины ставки, должен выплатить пени за просрочку платежа».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.06.2008 N Ф04-3728/2008(6877-А81-9) по делу N А81-7024/2005.
«Право на пониженную ставку арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, имеют только те арендаторы, которые переоформляют право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.05.2008 N Ф04-3320/2008(5728-А67-17) по делу N А67-4162/07.
«При неисполнении обязанности по своевременной оплате фактического использования земельного участка и при его нецелевом использовании расчет суммы неосновательного обогащения по незаключенному договору аренды земельного участка должен производиться с учетом того, что установлено нецелевое использование земельного участка».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.04.2008 N Ф04-2588/2008(4083-А81-9) по делу N А81-4134/2007.
«В иске о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени отказано правомерно, поскольку ответчик уплатил арендные платежи, при этом суд исходил из того, что ответчик является субъектом естественных монополий топливно-энергетического комплекса и арендная плата не может быть выше размера ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта и связи».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.08.2009 N Ф04-4602/2009(12010-А67-4) по делу N А67-3142/2008.
«Иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с измененными решением органа местного самоуправления ставками арендной платы удовлетворен, так как условие о размере арендной платы стороны согласовали таким образом, что ее взыскание на основании решения органа местного самоуправления обосновано».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 30.07.2009 N Ф04-4069/2009(10297-А70-32) по делу N А70-8063/2008.
«При определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, коэффициент детализации должен соответствовать целевому назначению земельного участка».

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.07.2009 N Ф04-3948/2009(9907-А03-17) по делу N А03-8630/2008-15.
«Акт проверки соблюдения земельного законодательства, составленный арендодателем с нарушением законодательных норм, не может являться основанием для изменения расчета арендной платы с применением нового коэффициента использования земельного участка».

Постановление ФАС Московского округа от 18.03.2004 N КГ-А40/1908-04.
«Суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, т.к. истцом был правомерно изменен размер арендной платы в связи с централизованными изменениями ставок арендной платы уполномоченными органами власти».

Постановление ФАС Московского округа от 10.06.2003 N КГ-А40/3656-03.
«Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка, т.к. признал ничтожным условие о размере ставки арендной платы сверх установленной ненормативным актом госоргана».

Постановление ФАС Московского округа от 26.09.2006 N КГ-А41/8878-06 по делу N А41-К1-28814/05.
«Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований об изменении договора аренды земельных участков путем применения льготного коэффициента для расчета арендной платы, т.к. действующими нормативными актами Московской области не предусмотрено каких-либо льгот при определении коэффициента для расчета ставки арендной платы за землю для организаций, использующих труд инвалидов и не являющихся общественными организациями инвалидов либо созданных такими организациями».

Постановление ФАС Московского округа от 25.07.2003 N КА-А40/4771-03.
«Отсутствие в договоре аренды имущества ссылки на оплату пользования земельным участком не исключает такую плату в составе арендной платы, поскольку Гражданский кодекс РФ требует прямого указания на невключение земельного платежа в арендную плату. То есть установление арендных платежей за имущество автоматически устанавливает плату за землю в их составе».

Постановление ФАС Московского округа от 08.09.2005 N КГ-А41/8375-05.
«Суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части размера арендной платы, т.к. судом установлено, что арендованный участок относится к категории земель поселений, вследствие чего не имеется оснований для внесения изменений в условие договора о размере арендной платы исходя из коэффициента, предусмотренного для земель промышленности».

Постановление ФАС Московского округа от 18.03.2005 N КГ-А40/1759-05.
«Дело о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передано на новое рассмотрение, т.к. согласно заключенному договору размер арендной платы может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения базовых ставок земельных платежей и в других случаях, предусмотренных соответствующим законодательством и нормативными актами».

Постановление ФАС Московского округа от 27.12.2006 N КГ-А41/12626-06 по делу N А41-К1-16739/06.
«Исковые требования об изменении условий договора аренды земельного участка удовлетворены правомерно, так как решением представительного органа местного самоуправления утверждены новые коэффициенты вида деятельности и месторасположения арендуемого земельного участка, а спорным договором аренды предусмотрено право арендодателя пересматривать величину арендной платы».

Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2006, 20.12.2006 N КГ-А41/11925-06 по делу N А41-К1-4394/06.
«В удовлетворении исковых требований о понуждении к подписанию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка отказано правомерно, так как изменение законодательства субъекта РФ в отношении порядка определения размера арендной платы не является основанием для изменения договора, поскольку не предусматривает изменение размера ставок земельного налога и коэффициентов к ставкам налога, отличного от размера ставок, и коэффициентов, установленных федеральным законодательством»


Только у нас: по вопросам ведения дела в суде, а также принудительному исполнению решения суда вознаграждение мы получаем после достижения положительного результата.


Аренда земли (земельных участков):

Юридические услуги по земельным вопросам
Юридическая фирма по аренде земельных участков
Юридические услуги по аренде земли
Юридические услуги по условиям предоставления в аренду земельных участков
Юридические услуги по защите прав аренды у арендатора земли
Услуги юридической фирмы по регистрации договора аренды земли
Юридические услуги по вопросам признания договора аренды недействительным
Юридические услуги по признанию договора аренды земли незаключенным
Юридические услуги по вопросам кадастрового учета земли
Юридические услуги по изменению договора аренды земельного участка
Услуги юридической фирмы по расторжению договора аренды земли
Юридические услуги по изменению размер арендных платежей
Взыскание арендных платежей за аренды земельного участка
Судебная защита прав по договору аренды земли
Юрист по аренде земли
Юридические услуги по судебным спорам по аренде земли
Адвокат по защите интересов арендодателя, арендатора земли
Юридическое сопровождение договоров аренды земли
Юридическое обслуживание арендодателей и арендаторов земли
Взыскание дебиторской задолженности по договору аренды земли






127015, г. Москва, ул. Бутырская, 77 (Бизнес-центр "Диагональ Хаус")
Доп. офис: 129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, 17, корп. 5
e-mail: отправить сообщение (moscow@lex-pravo.ru)
+7 (495) 797-20-30

 

625003, г. Тюмень
ул. Р. Люксембург, 12Б
e-mail: отправить сообщение (legal@lex-pravo.ru)
+7 (3452) 46-25-41

 

628007, г.Ханты-Мансийск
ул. Островского, 32
e-mail: отправить сообщение (sever@lex-pravo.ru)
+7 (3467) 363-043

  Rambler's Top100

© Группа юридических компаний «Лекс», 2013.

карта сайта

Группа юридических компаний «Лекс»